Vuokrakaksioon aivan Tattivaaran lähelle

Maija löysi meille vuokrakaksion aivan Tattivaaran lähistöltä. Perheasuminen kaksiossa on jo todistettu toimivaksi joten sinne siis. Tämä on ns. kovan rahan vuokrakämppä jonka kuukausikulut ovat hiukan kovemmat kuin mitä Espoon vuokrakolmiossa on mutta toisaalta laatu ja paikka on kannaltamme parempi.

Ja kas - Muuttoon löytyi vielä talkoovoimaa ja vapaaehtoisia. Tähän liittyy muuten eräs mielenkiintoinen puhelinkeskustelu joka käytiin suurinpiirtein näin:

- Moi, mitä kuuluu?
- Ihan mainiota...
- Kuule, me ei voida asua tässä kaupungin vuokrakämpässä
- No voi prkl, taas....
- Pää ei kestä, päänsärkyä ja flunssaa pukkaa taas. Mutta Maija löysi meille kaksion jostain siitä Tattivaaran läheltä.
- Mahtavaa
- Pitäis muuttaa huomenna
- ...
- Tota, eh kehtaa kysyä mutta kysyn kuitenkin: Tulisiks taas auttaan
- ...uh
- Me ei selvitä tästä
- Ok, voin mä tulla
- Yks juttu vielä
- ????
- Mä olen itse duunireissussa täällä Intian Bangaloressa. Siis en pääse paikalle. Soitelen kavereille tässä...
- Kiitti
- Joo, kiitti vaan. Sano Maijalle huomenna terkkuja.

Piti sitten suomeen palattua vielä taksista soitella vaimolle ja kysäistä kotiosoite, se kun unohtui siinä rytäkässä aikaisemmin kysäistä.

Nyt on vielä edessä paikkojen maalaus ja siistiminen kaikkien kamojen keskellä.

Vastine kuluttajariitalautakuntaan

Saimme vasta nyt kaikki tarpeellliset dokumentit kasaan vastineeksemme kuluttajariitalautakunnan kyselyyn. Tässä vastineessa on mukana Eilan laatima selvitys talon ongelmista, labratulokset otetuista näytteistä, korjaussuunitelma sekä tarjoukset ja arviot korjauksista.

Loppusumma tiedossa olevien ongelmien korjauskustannuksista nousee pitkälle yli sadan tuhannen euron, 150 k€. Tästä kunnon parannusta on vain kolmannes eli hinnan alennusta pitäisi saada toista sataa tuhatta euroa. Ei näytä hyvältä, kenenkään kannalta...

Evakossa haisee

Kämpän keittiössä on jokin kaamea haju, kuin sinne olisi tapettu rotta tai viemäri olisi auki. Olen kolunnut kaikki mahdolliset ja mahdottomat raot hajun lähteen löytämiseksi. Oireilemme ja voimme täällä myös huonosti, ei vaikuta kovin hyvältä.

Kaivelin keittiön lattiaa missä haju tuntuu voimakkaimmalta ja sieltä löytyi ao. kuvan mukainen melko epäilyttävä betonivalu. Nenä ei osaa sanoa satavarmasti tuleeko viemärinlöyhkä juuri tästä. Isännöitsijän mukaan 'muut eivät ole valittaneet' joten asunnossa ei voi olla vikaa, vian täytyy olla meidän paranoidissa yliherkkyydessämme.

Tattivaaraa penkonut Eila kävi myös visiitillä ja kehotti meitä etsimään toisen asunnon. Se tietäisi jo viidettä muuttoa. Huh...

Espoon kaupungin vuokrakämppään

Evakkokotimme toistaiseksi

Olohuoneen näkymät

Saimme terveystarkastajan lausunnon perusteella Espoon kaupungilta vuokra-asunnon. Pääsimme siis muuttamaan Olarin kaksiosta kunnolliseen 3h+k kämppään Latokasken Naurismäkeen. Nyt meillä on saunakin!

Espon kaupunki maksoi meille maalit, pensselit, teipit, paikkauslaastit ja muut tarvikkeet ja teimme pikaremontin kulahtaneisiin pintoihin. Tämän jälkeen asunto vielä (luonnollisesti) tehoimuroitiin ja homepestiin perusteellisesti ennen muuttoa. Tässä on ihan kosminen duuni mutta henkisesti homma on pakko tehdä. Toisaalta, rutiinillahan homma jo luistaa ja saimme pesun tehtyä talkoovoimin muutamassa vuorokaudessa.

Kämppä on siten hyvällä paikalla, että pojat voivat käydä samassa koulussa Latokaskessa kuin tähänkin asti. Siten myös kaveripiiri säilyy samana kuin kotonamme, toisin kuin Olarin evakkokämpässä mikä lasten kannalta oli asuntomme tai koulun kannalta yhtä kaukana kaveripiiristä kuin kuu.

Terveystarkastajan vierailu - Asumiskieltoa ja puolto kaupungin kämpän saamiseksi

Kutsuimme Eilan kehotuksesta Espoon terveystarkastajan käymään Tattivaarassa. Tarkastaja pääsi paikalle muutamassa viikossa, luki tähän mennessä saadut labratulokset ja raportit sekä tonki taloa lisää.

Tarkastaja totesikin, että "asunto ei ole nykyisellään asumiskepoinen. Asunnosta aiheutuu aukkaille Terveydensuojelulain 1 ja 26 § mukaista terveyshaittaa". Toisinsanoen Tattivaara on nyt virallisesti asumiskiellossa, mikä ei juuri muuta tilannettamme mutta parantaa vuokra-asunnon saantimahdollisuuksia.

Labratulokset tulivat - Jälleen vahva viite vauriosta

Eilan ottamien näytteiden viljelytulokset saapuivat. Seitsemästä näyteestä kuudessa on vahva viive vauriosta. Tämä muuttaa koko kuviota. Ilmoitin asiasta jo alustavasti sekä vastapuolelle että kuluttajariitalautakuntaan.

Nyt odottelemme Eilan raporttia niin, että voimme teettää korjaussuunnitelman, sen perusteella hankkia korjaustarjoukset joiden perusteella asia voi vasta oikeasti edetä kuluttajariitalautakunnassa.

Näytteitä kaiveltu, ja perusteellisesti

Pikkuvessan lattia auki pesualtaan alapuolelta

 

Autotallin sisäkulma viinikellaria vasten

 

Eila selittää, Maija tekee muistiinpanoja

 

Autotallin seinä olkkarin erkkeri-ikkunan alapuolella oli litimärkä

 

Keittiön seinä ulkopuolelta

 

Olohuoneen lattian rakenteita autotallin oven yläpuolella

 

Eila H saapui eilen aamulla miehensä kanssa paikalle ja suunnitellun muutaman tunnin sijaan kaivelimme taloa perusteellisesti koko päivän ajan. Eila avautti aikaisemmin tekemieni reikien lisäksi vielä uusia reikiä. Rakenteita kaiveltiin ja tutkittiin myös muuten.

Tämä tutkimus oli oikeasti perusteellinen. Tällä tarkastuksella ja sillä Pekka V:n tekemällä hutaisulla on todella suuri ero keskenään. Ja löydöksiäkin tuli. Monessa kohteessa oli jo omin aistein huomattavissa eri tasioisia kosteusvaurioita, joko vanhoja tai uusia. Tämä ei näytä ollenkaan hyvältä suunnalta.

Alakerta, autotalli ja ulkopuoli

Autotallin ja alakerran lämpöeristyksenä oli sekalaisia materiaaleja. Eristykset oli osin tehty styroksilla ja osin lasivillalla. Mihinkään ei ollut jätetty ilmarakoja madollisen kosteuden kuivaamiseksi. Melko pian paikkojen availun jälkeen oli selvää, että koko alakerran lämpöeristeet ja sokkelirakenne pitäisi tehdä kokonaan uusiksi, jos alueesta haluaisi toimivan ja käyttökelpoisen osan asuntoa.

Eila myös selitti, miten autotallin seinien sisäpuolella oleva bitumi on kosteuspisteen muodostumisen kannalta väärällä puolella sokkelia. Sen pitäisi olla ulkopuolella, sokkelin maanvaraisen osuuden kohdalla. Nyt kun se on sokkelin sisäpinnalla niin kostuessaan betonisokkeli ei pääse kuivamaan mihinkään päin.

Autotallin seinästä, olohuoneen erkkeri-ikkunan alta betoniin asti avattu seinärakenne paljasti, että betoniseinä on litimärkä. Siellä siis valui oikein pisarat. Myös homeen haju tästä reiästä oli todella voimakas.

Toinen löydetty ongelma koskee talon rungon ja sokkelin liitoskohtaa. Tämä huomattiin ulkopuolelta, olohuoneen erkkeri-ikkunan kohdalta koska siitä kohtaa runko ja betonisokkeli ovat näkyvissä. Näiden välissä näkyy valkoista kovaa 'kasvustoa' joka on suoloja. Siinä pitäisi olla kosteuskatko, tämän ikäisissä taloissa yleensä bitumilevy. Nyt kun se puuttuu niin kosteus nousee betonisokkelista suoraan talon puurungon alaosaan mahdollisesti homehduttaen koko rungon kriittisen alaosan. Avasimme vuorilaudoitusta myös muualta ja tuo bitumi näyttää puuttuvan joka kohdasta.

Keittiön ulkoseinä kuistin kulmassa ja viinikellarin yläpuolella tiedettiin epäilyttäväksi koska satunnaisesti viinikellarin lattialle oli kovalla saeella saatanut tulla vettä. Kaivelimme sadevesimiemäriä, sokkelia sekä avasimme seinää niiden rakenteen selvittämiseksi. Jo kosteismittarilla mitattuna seinä oli tästä kohtaa märkä. Lisää siis huonoja uutisia.

Keskikerros - Olohuone, halli, wc ja keittiö

Edellisen omistajan aikana oli alakerran vessan ja aulan kohdalla tapahtunut vesivahinko joka oli korjattu silloisen omistajan vakuutusyhtiön piikkiin. Eila halusi myös tuolta alueelta näytteitä kahdesta syystä: Korjaus ei välttämättä ollut tehty oikein ja toisekseen pikkuvessan ja vaatehuoneen sekä kuistin ja ulkoseinän muodostama kokonaisuus tulisi muutenkin penkoa läpi. Poistin lopulta koko vaatehuoneen lattialankut sekä suuren osan pikkuvessan lattiasta niin, että alueelle pääsi käsiksi.

Tässä yhteydessä minulle sattui myös 'läheltä piti' tilanne: Kun porasin pikkuvessan puulattiaan koereikää niin tunsin että lattian alla on jotain kovaa. Kun sitten poistin lattian kokonaan niin sillä kohdalla olikin viemäriputki. Onneksi pora ei puhkaissut muovista viemäriputkea.

Pengoimme myös olohuoneen lattiasta useampia jätesäkillisä kutteripurua sivuun autotallin oven yläpuolisen kulman rakenteiden ja eristysten selvittämiseksi. Paikka kiinnosti Eilaa sillä alapuolelta avattu autotallin betonisokkeli oli sisäpuolelta näiltä main aivan likomärkä.

Kaikenaikkiaan Eila otti talosta eri kohdista toistakymmentä näytettä joista lopulta lähetettiin labraan seitsemän epäilyttävintä. Kaikkein selvimmät, silmin nähden homeiset näytteet jätettiin lähettämättä ja vähemmän epäilyttävät voidaan lähettää myöhemmin jos tarvitsemme lisätietoa. Jokainen näyte nääs maksaa melkoisesti.

Paikkojen esiavailua

Asiantuntija Eila H saapuu huomenna tutkimaan ja tonkimaan Tattivaaraa. Soville puhelimessa, että teen valmiiksi paikkojen availua Eilan osoittamiin paikkoihin. Näin säästyy aikaa eikä pelkästä avaushommasta tarvitse maksaa tuntipalkkaa.

Kaivelin siis auki autotallista neljä paikkaa, kolme kulmaa lattian rajasta ja yksi ylhäältä seinän vierestä. Avasin myös olohuoneen lattiaa noin puolen metrin matkalta kulmasta, autotallin oven yläpuolelta. Tämän lisäksi purin kokonaan alakerran vessan ja viereisen vaatehuoneen lattian. Purin myös pihan puolelta seinää ja pihalaattoja niin, että pääsemme kaivelemaan keittiön ja viinikellarin kohdalta paikkoja.

Pikkuvessan ja vaatehuoneen alla oli puhallusvillaa, sensijaan olkkarin latiassa on kutteripurua. Tuo olkkarin lattia hiukan arveluttaa, että kuinka siististi sen saa kiinni? Kitillä ja maalilla saa kyllä korjattua vaikka mitä.

Labratuloksissa 'vahva viite vauriosta'

Saimme niistä itse ottamistani materiaalinäytteistä labratulokset. Niiden mukaan sekä WC:n että keittiön lattian näytteessä on 'vahva viite vauriosta' eikä se olkkarinkaan lattia saunan päältä puhtaita papereita saanut. Voi perhana...

Nyt kaikki remontit ja lisäkustannukset täysin seis ja odotetaan asiantuntijaa niin, että saadaan oikeita ja päteviä analyysejä siitä mitä pitää korjata ja miten, ja paljonko se maksaa.

Anoin ylläolevaan viitaten lisäaikaa kuluttujariitalautakunnan käsittelyyn ja sitä tuli meidän vastineen antamiseen aina elokuun puoliväliin asti.

Juhannus kotipihalla

Talo ei ole käytettävissä mutta piha on. Koska sää lupasi kuivaa kutsuimme perinteen mukaisesti koko joukon kavereita viettämään Juhannusta pihallemme. Siinä menikin sitten koko yö nuotiolla, ei tullut edes kylmä!

 Hauskaa Jussia!