Matemaattinen murhe Sketchupissa?

Törmäsin matemaattiseen ongelmaan mitä en oikeasti osaa ratkaista. Paitsi jos ongelma on siinä, että Ameriikan koodareiden softa (Google Sketchup) ei osaa laskea metri-jalka-tuuma-pinta-ala –konversioita oikein. Siis pugi. Auttakaa?

Ongelma on seuraava: Tontin kehän suorien mitat on senteissä seuraavat: 5056, 1650, 715, 4182 ja 5120. Tästä pitäisi tulla pinta-alaksi noin 1586m^2. Sketchup laskee 1590,5m^2.

Haluan jakaa on pitkän 5056 mittaisen itäsivun niin, että suorien 4182 ja 5120 muodostamasta länsikulmasta lähtevä suora jakaa tontin pinta-alaltaan kahteen samansuuruiseen osaan.

Arkkitehti laski luvut jo; Se suora 5056cm jaetaan 13907mm ja 36652mm mittaisiin osiin jolloin jakosuora keskellä olisi 44269mm mittainen. Tämänkin se perhanan skeptsuppi laskee väärin. Missä mulla on virhe??? Ohessa kuva selvittämään asiaa.

Taisi tulla kaupat?

Uutta kuvaa, nyt puuston kanssa. Juhannus kello 15:00.

Pääsimme tällä viikolla Tattivaaran tontin puoliskosta kiinnostuneen pariskunnan kanssa sopuun hinnasta. Seuraavaksi hieromme loppuun tontin hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän varsinaisen kaupan.

Lupasin myös piirrellä uudelle naapurille taloa, kunhan saavat kasaan omia visioitaan meidän piirrustusten pohjalta. Ainakin toistaiseksi talot ovat identtisiä, mitä nyt pohjaan, ikkunoiden paikkoihin ja sensellaisiin yksityiskohtiin tulee toki muutoksia.

Tästä on se etu, että meillä voisi olla projektissa yksi ja sama arkkitehti, vastaava mestari, suunnittelijat, sama maanrakennusurakka, perustan ja alakerran urakkaporukka ja samaan aikaan ajoitettu rungon pystytys. Talotehtaankin kanssa voi onnistua paremmin jos ostamme samaan aikaan kaksi taloa. Katsotaan mitä tulee...

Hallinnanjakosopimuksista

Ihme ja kumma mutta hyviä ja ajantasaisia templaatteja hallinnanjakosopimuksen tekoon on netissä todella nihkeästi. Paras löytämäni on kuntaliiton sivuilla mutta sekin on kohta jo kymmenen vuotta vanha ja on esim. As Oy tietojensa sekä tienpidon lakipykälien osalta täysin vanhentunut.

Rakennuslupahakemuksen viimeistelyä

Rakennuslupahakemus olisi tarkoitus saada sisään vielä tässä kuussa. Tällä aikataululla kaivinkone voisi aloitaa kuopan teon heti keväällä. Tattivaaran kamat, moottoripyörät ja vajan romut sekä halot ja muu puutavara pitää saada johonkin, muuten tässä tulee keväällä vielä kova kiire.

Pohjapiirrokseen tarkennuksia ja yksityiskohtia

Kuvat kertovat enemmäin kuin nämä puisevat löpinät. Silvuplee:

 

Alapään suunnitelma tiukassa johdossa

Olemme kiinnostuneita alapään suunnitelmasta. Sen kanssa tulee kummallekin talolle kohtuullinen kompromissi eikä kukaan rakenna kenenkään 'yläpuolelle'. Rakennuslupahakemus menee sisään näillä kaavoilla, kunhan se hakemus saadaan kasaan. Alla kuvia eri kulmista ja eri kellonaikoina ja kuukausina havainnollistamaan auringon kiertoa. Kuvissa tontilla vaaleampi vihreä on alkuperäisellä maantasolla, tummempi vihreä täyttömaata. Pitänee jossain vaiheessa lisätä kuvaan puut.

Juhannusaamu, kello 09:30

Juhannuspäivä, kello 12:00

Juhannuspäivä, kello 12:30

Juhanuspäivä, kello 18:30

Jouluaatto, kello 13:00

Helmikuun loppu, kello 13:00

Kolme kilpailevaa uutta tontinjakomahdollisuutta

Tässä on nyt sitten noussut kolme kilpailevaa ajatusta tontin jakamisesta. Talojen paikka tietty sanelee ikkunoiden suunnat joka vaikuttaa pohjaratkaisuun. Palaamme siis reilusti taaksepäin suunnittelussa. Kaikissa ajatuksissa on kuitenkin (vielä), että alakerrassa on talli ja lasten huoneet, varsinaisessa asuinkerroksessa olkkari, keittiö, sauna, kodinhoitohuone ja aikuisten makkari.

Wanha, jo aikaisemmissa postauksissa esitelty pohja toimii osaan taloista jossa olkkarin pääikkunat ja talon harja ovat luoteeseen. Alla on uusi ajatus pohjaksi (ikkunat ja ovet puuttuu) talossa jossa harja on suurinpiirtein itä-länsisuuntainen ja pääikkunat siten kohti auringonlaskua, länteen.

Pohjassa pääsisäänkäynnin paikalle yläkerrassa on kaksi vaihtoehtoa: Joko olohuoneen ja keittiön välissä keskellä, vastapäätä alakerran portaikkoa (kuvassa) tai sitten saunan ja keittiön välissä talon päädyssä (ei piirrettynä tähän kuvaan). Tai jossain muualla.

Optio #1. Kuva etelästä kohti pohjoista.

Optio #1, kuva lännestä, auringon laskusuunnasta kohti itää.

Alakerran pohjassa ei olisi suuria muutoksia edelliseen, toki portaiden paikan muuttuessa hiukan myös alakertaan tulee pikku tuunausta.

Tonttijaon optio #1 - Oma talo ylös kukkulankuninkaaksi

Tämä jatkaa viimeksi bloggaamaani versiota jossa veisimme oman talomme tontin korkeimpaan mahdolliseen kohtaan ja ylös.Myytäväksi jäisi aikaisemmin suunniteltu talon paikka, suurinpiirtein. Hallinta-alueen jaon viiva kulkisi kuvan osoittamaa reittiä siten, että rakennusoikeus jakautuu tasan.

Tämän option hyvät ja huonot puolet tulikin jo kirjailtua aikaisemmin. Ehkä lisänä voisi mainita, että alemman, myytävän tontin talon paikka on vähemmän houkutteleva koska kukkulan päälle rakennettava rakennus blokkaa melko tehokkaasti ilta-auringon ilmansuunnan. Talojen välille tulee myös isohko korkeusero riippumatta siitä, mihin kohtaan tonttia alemman talon rakentaisi.

Kuvassa maastoa peittävä 'hämähäkinverkko' on vain piirustustekniikkaa käyttämässäni ohjelmassa. Älä annan sen hämätä. Maasto muodostuu eri muotoisista ja -kokoisista kolmioista joiden kärjet ovat tarkkoja mittapisteitä. Piirsin maastoon myös naapuritontille rakennettavat uudet (punakattoiset) talot; niistä alempi on jo työn alla (monttu kaivettu), ylempi on vielä vain naapurin unelma (kuten meidänkin talo).

Optio #2, kuva etelästä kohti pohjoista.

Optio #2. Kuva lännestä, auringon laskun suunnasta kohti itää.

Optio #2. Kuva idästä kohti länttä.

Optio #2, puolivälin krouvit

Tässä vaihtoehdossa kumpikin uusi talo tulisi suurinpiirtein puoliväliin tonttia ja samalle korkeudelle. Äkkiseltään meille on tässä vaihtoehdossa myös epäselvää kumman talon rakentaisimme itsellemme ja kumman paikan möisimme eteenpäin.

Toisinsanoen talojen paikat tuntuvat melko tasapuolisilta. Tontin yläreunaan tulisi aika paljon täyttöä niin, että talojen ilta-auringon puolelle saadaan mukava ja suhteellisen tasainen piha.

Etelämpänä oleva talo (kuvassa ilman kattoa) pitää kaivaa osin nykyisen tontin sisään. Sensijaan pohjoisempana oleva talo (kuvassa katon kanssa) tulisi lähes kokonaan nykyisen maanpinnan yläpuolelle, ja ainakin osittain kalliolle.

Näistä pohjoistalolla olisi iso puutarha nykyisine omenapuineen, mutta se sijaitsee rakennuksen pohjoispuolella. Talolle voisi järjestää myös jonkin verran tasaista korkeaa pihaa ilta-auringon puolella. Tonttien hallinnanjakoraja on vielä miettimättä, sen paikka riippuu tietty eniten siitä kumman puoliskon haluaisimme itse pitää.

Tässä on myös hyvä muistaa, että kaupungin puisto jatkuu pohjoistalon tontin luoteispuolella melko tasaisena ja pitkälle. Tietty kaupungin puolelle ei voi mitään suunnitella mutta...

Tontin käytön kannalta hankalaa on se, että johonkin talojen välimaastoon tulee suurehko pudotus tai pengerrys. Senkin paikka ja muoto pitäisi vielä miettiä oikeasti, piirsin sen nyt kuvaan vain suoraan talojen kulmien väliin. Tässähän olisi paikka kajakkamaiselle kallioon nojaavalle viinikellarillekin?

Kumpaankin taloon pystyy myöhemmin vielä rakentamaan Maijan himoitseman puolilämpimän ja isohkon kuistin. Siltä osin tulisi sekin toive katettua.

Tämä vaihtoehto talojen paikoille lienee ostajakandidaatin kannalta kaikkein houkuttelevin vaihtoehto, oli sitten kumpi tahansa puolisko kaupan. Eli hallinta- ja rakennusoikeuden myynti on helppoa ja siitä saanee parhaan hinnan.

Optio #3. Kuva etelästä kohti pohjoista. Pohjoistalon harjan suunta 90-astetta väärin.

Optio #3. Kuva lännestä, auringon laskun suunnasta kohti itää. Pohjoistalon (vasemmalla) harjan suunta väärin.

Optio #3, talot tontin alaosassa

Kolmas vaihtoehto tontin jakamiseksi on luonnosteltu näihin kuviin. Tämä on hyvin lähellä aikaisemmin bloggaamiani tonttijakosuunnitelmia ja tässä tapauksessa pitäisimme itse pohjoisemman talon (jossa on kuvissa katto päällä ja katon harja väärän suuntainen).

Wanhassa sunnitelmassa ongelmaksi muodostui etelätalon (kuvassa ilman kattoa) paikka, jossa talon kulma työntyi rinteeseen sisään mutta talo olisi kuitenkin sen verran matalla, että rinteen käyttö järkevästi olisi hyvin hankalaa. Taloa pitäisi joko nostaa melkein kerroksen verran ylöspäin tai tuoda sitä kauemmaksi rinteestä, kuten tässä on tehty.

Tässä eteläisempi talo on työnnetty aivan ajotiehen kiinni, ja se on hyvin lähellä tontin hallinnanjaon rajaa niin, että talolle jää reilu eteläpiha ja rinne ei tule aivan kiinni talon kulmaan. Talon mahdolliseen autotalliin ei pääse tien suunnasta, vaan talliin kulku pitäisi tehdä jommasta kummasta päädystä.

Tätä vaihtoehtoa puolustaa kaksi pääargumenttia: Aurinko ei mene puiden taakse kuin vasta illemmalla koska etelän suunnassa on rakennetuja tontteja. Toisekseen Finnoontien ja joskus tulevaisuudessa rakennettavan Espoon Väylän meteli ei kuulu laaksoon samalla tavalla kuin kukkulalle. Vaihtoehto jättää ainakin teoriassa vielä myös mahdollisuuden myydä tontin yläosasta hallinta-alue kolmannelle talolle, jos kaava joskus sellaisen sallisi (nyt rakennusoikeus ei oikein riitä).

Tässä vaihtoehdossa aikaisemmin blogattu pohja pienine tuunailuineen olisi se oikea vaihtoehto, ja loppujen lopuksi naapuritontin tarkan talon paikanhan määrittelee sitten se ostaja. Hallinnanjakosopimuksella ja rajan paikalla voimme tietenkin vaikuttaa tähän todella paljon.

Raadilta ohjeita ja mielipiteitä?

Kuten arvata saattaa niin tässä vaiheessa mielipiteet ja uudet ajatukset ovat vielä halpoja. Sitten kun rasvanäppi kaivurikuski pyörii kanervikossa kaapeleita katkomassa, niin uusien ideoiden hinta nousee eksponentiaalisesti...

Yläversion lisäluonnostelua

Innostuin tekemään pohjatutkimuksen toimittaman datan perusteella sentilleen tarkan topografisen kartan tontista. Sen avulla korot eri vaihtoehdoille on helppo laskea, tai vain mitata suoraan kuvasta. Samalla selviää esimerkiksi tarvittavien maa-ainesten siirtojen kuutiomäärät jne.

Samalla tuli luonnosteltua tarkemmin mahdollisia talojen paikkoja ja tontin jakoa. Kuvaan piirrelty aita on vain summittaisella paikalla. Sekin pitäisi varmaan vielä laskea tarkkaan.

Oikealla on kuvassa asemaluonnos kaikenlaisine porausreikä- ja korkeustietoineen, alla vasemmalla kulma etelästä kohti uusia taloja ja alla oikealla kuva koillisesta, tattivaaran rakennukset mukana kuvassa orientaatiota helpottamaan. Teitä ja muita maaston objekteja en tuohon vielä piirrellyt, myöhemmin.



Olen tässä samalla harkinnut hyvin vakavasti 360,- € sijoittamista sketchupin täyteen lisenssiin, sillä saisi suoraan Autocadi-importit ja -exportit eri toimijoiden tarpeisiin. Katsotaan...

Talo sittenkin ehkä eri paikkaan?

Jotta projekti ei olisi suoraviivainen heräsi erään toisen ystävän avulla yksi alkuajatuksista taas henkiin: mitä jos rakentaisimmekin tontin korkeimmalle kohdalle ja myisimme nyt suunnitellun talon paikan ulos?

Vesi nääs valuu alaspäin, tontin yläpäässä on kalliota ja varmasti valoisampaa. Toisaalta sinne kuuluu paljon paremmin Finnoontien ja tulevaisuudessa Espoon Väylän humina. Ja kaupungin puistossa on tässä kohtaa edessä puita, mitä on vähemmän tontin alaosassa ja pohjoispäässä.

Tämä tietty tarkoittaa, että nyt puuhastellun pohjan ikkunoiden ilmansuunnat ovat aivan pielessä. Ainakin siis yläkerran pohja pitää miettiä uusiksi. Onneksi suunnitelmien vaihtaminen on vielä tässä vaiheessa halpaa.

Ainakin tämä ylä-ratkaisu kannattaa katsoa läpi: Uusia tontti-, talo- ja pohjakuvia luvassa piakkoin...

Uusi pohja - Keittiö oven viereen ja takka portaikkoon

Saimme taannoin eräiltä tutuilta hyvää palautetta edellisestä pohjasta. Siinähän olkkari oli heti ulko-oven vieressä ja keittiö kaukana pääovesta, takakulmassa.

Keittiö on nimittäin hyvin hyödyllinen heti eteisen ja ulko-oven lähistöllä. Hetken tätä pyöriteltyämme tulimme samaan tulokseen.

Pyöräyttelin Sketchupissa uutta pohjaa, huonekalujen, keittiön ja takan paikkaa ja tältä se nyt alustavasti näyttäisi. Kuvassa TV on väärällä seinällä ja tulee olo, että ehkä jonkin tilan jakajan haluaisi olkkarin ja keittiön väliin, jos se takka ei ole siinä.

Samalla muuten matala tila kasvoi portaiden päälle aina takkaan asti, ja korkea tila kapeni vain ns. olkkarin ja keittiön kattavaksi. Tätäkin täytynee maistella.

Tuo mainittu työkalu on muuten siunattu apu tällaiselle kotisohvaperusteiselle suunnittelulle. Tämän(kin) muutoksen piirtelyyn meni vain muutama tunti ja sitten pääsi jo tepastelemaan pitkinpoikin virtuaaliasuntoa. Suunnitteluun, mittojen arpomiseen ja tutkailuun voi osallistua koko perhe.

Silmien tasolta kuvia vastakkaisista kulmista, ulko-ovelta ja sitä kohti:

Pohjatutkimuksia

Porari porasi virtuaalitalon kulmaa

Edessä kulmaprismavaaka, tai-mikä-se-oli...

Alakulma omenapuiden varjossa

Tontin topografian kartoitusta

Teetimme tontille pohjatutkimuksen jonka yhteydessä tuli samantien tarkka topografinen tonttikartta ja pohjavedenkorkeuden tarkastusputki.

Pohjatutkimus tarvitaan jotta uuden talon kellarikerroksen rakennuskustannuksille saadaan jokin tolkullien haarukka.

Itseasiassa samantien poratiin reiät kahdelle talolle, tuli ikäänkuin halvalla. Sen toisen tontinpuoliskon hallintaoikeuden myynnissä voi sitten ottaan takaisin, kun ostaja kuitenkin tarvitsee nämä tiedot.

Paikalle saapui melko efektiivisen oloinen tankki jolla maaperätutkimus tehtiin. Osoittautui, että tontilla on yhdestä kuuteen metriä mutaa jonka alla on soraa tai kallio / iso kivi.

Talon voi perustaa kaivamalla kuoppa, laittamalla tiivistekankaan ja sen päälle soraa. Näin se muta ei painu soran sekaan vaan talo jää ok paikalleen.

Ja pohjavesi oli kolmisen metriä nykyisen autotallin alapuolella.

Tarjouksia talofirmoilta

Olemme tähän mennessä saaneet kolmelta talotoimittajalta tarjouksen ekopuutalo- tai hirsirakenteisesta uudesta rakennuksesta. Yksi toimittaja arpoo tarjouksen kirjoittamista vielä, ja yllättäen kaksi ei ole edes vaivautunut vastaamaan yhteydenottopyyntöihin.

Kustannusten kannalta sokkeli kuitenkin määrittänee suuntaa melko paljon. Saas nähdä miten homma etenee.

Vastaava mestari, ja äkkiä

Haussa olisi sitten ja pian hyvä vastaava mestari joka auttaisi tarjousten vertailussa ja hakemisessa, projektin kustannusten haarukoinnissa ja tuhannessa muussa pikkuasiassa.

Kaipaamme luotettavaa ja kokenutta tekijää joka on riittävästi paikalla ja saavutettavissa. Mistäs sellainen...

Uudet kuvat - Tarjouksia metsästämään

Saimme piirrosten versiot 0.6-2 valmiiksi. Näiden avulla voi jo haeskella tarjouksia. Talon paikka on muuttunut hiukan sitten edellisten piirustusten, samoin tuhat yksityiskohtaa siellä ja täällä. Vielä tulee varmaan ainakin miljoona muutosta, kun valitaan se halvempi ikkunakoko ja edullisempi vakiomittainen <mikä-vaan-tarvike>.

Kuvitelmissamme ainakin keittiö,muutama ikkuna ja osa muista Tattivaaran kamoista siirtyy sellaisenaan uuteen taloon. Mietimme samalla jos voisi säästää vaikka jättämällä lattian betoniseksi ilman varsinaista pinnoitetta...? Lämmitysmuodostakaan ei vielä ole mitään hajua.

Heti ensimmäisllä kierroksella (hirsi)talokauppiaiden luona selvisi, että tarvitsemme pikaisesti (1) rakennusmestarin, (2) valvojan, (3) maaperätutkimukset tontille, (4) alakerran rakentamisesta tarjouksia sekä (5) koko joukon erilaisia tarjouksia eri suunnista. Jos emme siis lähde etsimään valmista avaimet käteen -pakettia. Katsellaan nyt ainakin aluksi miten tää hinta moudostuu, maallikkona tässä on ainakin aluksi hukassa.

Maaperätutkimus antanee suunnan loppuhinnalle. Jos uuden talon kaavailtua paikkaa joutuu ensin paaluttamaan parilla kympillä, ja päälle sokkeligrynderi kertoo kuusinumeroisen hinnan niin koko projekti täytyy miettiä uudelta pohjalta. Kirjaimellisesti. Katsotaan mitä tulee...



Jokin valmis tietokanta joka listaa kaiken mahdollisen mitä taloprojektin kanssa pitää hankkia olisi varmaan paikallaan. Tosin ei sellaisen kasaamiseen voi mennä kovin kauaa, sen avulla voisi sitten samalla vertailla eri toimittajien paketteja ja hintoja.

Tässä tietokannassa olisi melkein jokainen hankittava ruuvi ja putki listattu ja hinnoiteltu. Kun sitten jossain tarjouksessa jokin osa on mukana niin käytetään sille riville tarjouksen hintaa, muuten listahintaa. Näin eri tarjoukset saisi edes suurinpiirtein samalle viivalle niin, että voi jotenkin vertailla hintoja ja tarjouksia.

Olen melko varma, että lähes jokainen talonrakentaja on jo tällaisen kasannut. Tässä olisi muuten samantien idea vaikka myös webbipalvelulle??? Saa vapaasti käyttää.

Talonpiirtelyssä menee viikonloppu ja unet

Rupesin sitten tosissani piirtelemään meidän tonttia ja mahdollista uutta taloa.

Oheiset kuvat osannevat selittää itse itsensä. Kommentit ja ajatukset tervetulleita. Erityisesti se miten alakerran järjestää kahdelle teinipojalle; portaat voisi tehdä suoriksikin, tai kääntyviksi toiseen suuntaan. En osaa vielä sanoa.





Näistä pääsee kyllä hyvin vauhtiin ja saa kuvan ajatuksesta, vaikka ikkunat, kuistit, ulkoportaat jne. puuttuu ja muidenkin yksityiskohtien kanssa on vähän niin ja näin.

Nää  on piirrelty Google Sketchup 8:lla. Se on ilmainen ja ekan talon piirtämiseen meni kaksi iltaa, tämä kuva syntyi viikonlopussa päivä- ja yötyönä. Ei voi kuin kiitellä ohjelman helppokäyttöisyyttä ja todella hyviä opetusmateriaaleja. Säästät aikaa kuninkaallisesti jos vaivaudut katsomaan ainakin ekat kolme 10 minuutin videota Youtuubista.