Valmiusastetodistus: Talo 42% valmis

Talon valmiusasteen %-taulukko Rakennuttaminen 7 % Maa- ja pohjarakennus 9 % Perustukset ja ulkopuoliset rakenteet 9 % Runkorakenteet 22 % Täydentävät rakenteet 11 % Pintarakenteet 14 % Kalusteet, varusteet ja laitteet 6 % LVIS-(konetekniset) työt 15 % Työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset 7 %

Kuva olkkarin kulmasta kohti pääovea ja saunaa. Kattotuolit tulevat jo seuraavan harkkokerroksen päälle. Kulmassa tuota kerrosta on jo aloitettu.

Vastaava mestari kirjoitelee meille pankkilainan nostoa varten valmiusastetodistuksia. Todistus tehdään valmiin pohjan päälle ja siinä käytetyt prosenttiosuudet ovat osa alan sovittua käytäntöä. Nimensä mukaisesti todistuksella osoitetaan talon valmiusastetta esimerkikis pankkilainaa tai vaikka vakuuttamista varten.

Tänään saamani todistuksen mukaan talo on 42 % valmis.

Vertailevana valmiusastemittarina voisi käyttää vaikkapa aikataulua. Siinä alkupiste eli nolla olisi projektin aloituspäätöksen kohdalla ja täysin valmis sitten kun lopputarkastus on suoritettu. Tällä mittarilla mitattuna talo olisi jo yli puolenvälin. Paitsi jos aikataulu venyy, jolloin se ei olekaan.

Kolmas tapa mitata valmiusastetta olisi verrata toteutuneiden kulujen osuutta kokonaisbudjetista. Tällä mittarilla olisimme vasta puolessa välissä virallista valmiusastetta, siis jossain 20 % hujakoilla. Tässäkin mittarissa on se ongelma, että valmiusaste 'taantuu' jos budjetti leviää käsiin. Ja tätä mittaria ei olisi yhtään hauska seurata.