Uutisia rakennusluvasta - NOT

Arkkitehtimme soitteli, että oli saanut sähköpostin rakennuslupamme avaamisesta. Siis siitä, että lupakäsitelijä oli nyt ensimmäisen kerran avannut (maraskuusta lähtien) sähköisessä käsittelyssä olleen rakennuslupahakemuksemme. Soitellen selviteltynä rakennuslupakäsitelijä pyytää nyt sitten vielä lisäselvityksiä, tietenkin asioista jotka ovat jo selviä tai joista on jo toimitettu selvitys virastoon.

Ehkä se sieltä joskus tulee? Näissä viranomaishommissa pitää olla lehmän hermot. Proppujen poltaminen yleensä vain heikentää tilannetta.

Homenoidi = Paranoidi homeen pelko

Olen keksinyt itselleni uuden tautimäärityksen. Se on homenoidi ja sen diagnoosi on halvauttava ja kaikkea kiinteistökauppaa, muuttamista tahi rakentamista koskeva, asumisterveyteen tahi sisäilmaan liittyvä homeen pelko. Miten diagnoosin saisi Farmaca Feniaan?

Tattivaaran kattopalkkeja rihmastossa, tässä tosin jo siistittynä.

Mediassa kosteusvauriot ja sisäilmaongelmat ovat saaneet viime vuosina yhä enemmän huomiota (esim Hesari). Tietoisuus ongelmasta kasvaa, keinot tai varat sen korjaamiseksi eivät. Tattivaara maksoi meille pitkälti yli toistasataatuhatta euroa, laski asiaa miten tahansa päin. Ja mikään vakuutus ei vahinkoa korvaa tai hometalkoot auta.

Pahinta oli kuitenkin asunnottomuus, kun jouduimme muuttamaan sen 13 kertaa kahden vuoden sisään koska aivan liian monesta asunnosta löytyi sitten asumisterveyteen liittyviä sisäilmaongelmia.

Nyt pitäisi sitten laittaa  uutta taloa. Koko ajatus saa mielen kiehumaan, silmät kirvelemään, hengen ahdistumaan ja nostaa verenpainetta. Mutta sama reaktio tulee myös kaikista vaihtoehdoista joihon liittyy muutto. Eikä tämä nykyinen evakkoasuntokaan mikään terveyshelmi ole, päinvastoin.

Ehkä eniten uuden kodin tekniikan ja materiaalien valintaan vaikuttava tekijä on asumisterveyteen liittyvät seikat.

Tulkoon siis konkurssi, kunhan se ei mene nenään.

Tallin tyhjennysurakka etenee - Kaluille renkaat

Juttu julkisella puolella: http://luupilotti.blogspot.com/2012/03/tallin-tyhjennysurakka-etenee-kaluille.html

Tattivaaran purku tilattu ja sovittu

Keittiön purkuhommissa 20.2.2012.

Tiedoksi vaan: Sain sovittua purkufirman kanssa Tattivaaran purusta diilin. Hanke tulee loppusiivouksineen puolta halvemmaksi kuin mitä kuvittelin. Samalla tuli todettua, että wanhoja ikkunoita ei kannata haikailla uuteen taloon, niistä saa Tattivaaran purku-urakan kautta sopivasti. Jotain hyvääkin siis.

Nyt tuleekin sitten ihan oikea kiire talon tyhjentämisen kanssa. Talossa on vielä vaikka kuinka paljon kaikenlaista arvoromua (taas uusi termi). Onneksi sentään se keittiö meni kaupaksi.

Rakennuslupaa odotellessa

Rakenusluvan piti sähköisen käsittelyn mukaan tulla 1.3.2012. Vaan eipä ole kuulunut. Siellä on käsittelyssä taas uusia tuulia, byrokratiaperinteen mukaisesti mm. pyydetään papereita (jotka on jo toimitettu) vasta r-luvan perään kyseltäessä. Odottelemme mielenkiinnolla mitä tuleman pitää. Tattivaaran purkulupa on osana tuota uusien talojen rakennuslupaa.

Tarkka purkuaikataulu selviää siis sitten, kun olemme saaneet talon tyhjäksi ja meillä on purkamiseen viranomaisen leimalla varustettu lupa.

Spekulaatioita keittiön paikasta

Maija on taas viettänyt unettomia öitä suunnitellen eri pohja- ja keittiövaihtoehtoja. Tässä hyväksi havaittu metodi on piirtää pohjan kiinteät osat leivinpaperille ja suunnittelee siihen loput päälle itse. Hyviä luonnoksia tulee tällä metodilla nopeammin kuin mitä ehdin CADille siirtään.

Esittelen tässä pari uusinta versiota jotka ovat vielä pöydällä. Toisessa keittiö on viety sisäänkäynnin viereen ja toisessa keittiö on vanhalla paikallaan mutta mietitty kokonaan uusiksi. Homenoidi (paranoidi homeen pelko) ja varastointikustannukset nääs lopulta estivät wanhan Tattivaaran keittiön käytön tässä. Kun vanhat kaapistot eivät ole rajaamassa keitiön suunnittelua pääsee arkkitehti valloilleen ja keittiön voi suunnitella talon omin ehdoin.

Samalla on hyvä huomata, että takka on löytämässä lopullisen paikkansa portaikon vierestä.

Keittiö jälleen oven vieressä

Tässä versiossa aikuisten makkarissa kaapit on siirretty toiseen päähän makuuhuonetta vaikka se ei näistä kuvista näykään. Nyt keittiö on heti ulko-oven vieressä eikä se kuitenkaan näy suoraan suoraan silmiin kun tulee sisään taloon.



Saarekekeittiö suurinpiirtein vanhalla paikalla

Tästä saarekeversiosta on jo parikin varianttia, tästä niistä yksi. Kuvat puhukoon puolestaan, älä anna keltaisen seinän hämätä.

Tonttikaupat tehty - Tattivaaran tyhjennystä

Laitoin julkisen blogin puolelle myynti-ilmoituksen kaikenlaisesta isohkosta tavarasta jota ei kannata säilöä joko paranoidisti pelkäämämme homealtistuksen tai niiden suuren koon takia. Varastotila nääs näyttää maksavan ainakin 200,- / kk ja parin vuoden varastoinnin hinnalla saa jo uudet kamat.

Tätä vainoharhainen homeenpelko siis teettää: http://luupilotti.blogspot.com/2012/02/myydaan-kaappeja-ja-koneita-keittioon.html

Huomenna olisi sitten kaupat

Puolikas tonttia myynnissä, ensimmäinen, toinen ja ....

Aika pinkka papereita valmiina. Tästä se lähtee.

Tyhjennystä tattivaaran purkua varten

Lastenhuoneen lattialla oli vielä leluja, lähtö kun tuli silloin joskus kiireellä.
 

Keittiössä on vielä paljon purkkeja ja purnukoita, vaikka kaikki käyttöastiat ovatkin jo evakkossa kanssamme.
 

Olohuone onkin jo melkein tyhjä

Aloitimme tänä viikonloppuna oikein tosissaan Tattivaaran tyhjennysurakan. Wanha talohan puretaan uudisrakennusten alta ja se on keskellä hallinnanjakorajaa. Rakentamisprojektien aikana tarvitaan tilaa mm. siirtomaalle joten Tattivaaran päivät rupeavat olemaan luetut.

Tarkoitushan on päästä rakentamaan jo keväällä. Odottelemme rakennusluvan tipahtavan postista minä päivänä tahansa ja hallinnanjakokaupatkin pitäisi tehdä lähipäivinä.

Tyhjennyshomma on myös surutyötä ja luopumista, vanha rakas talo on tiensä päässä. Itselleni oli melko raskasta purkaa lähes valmiiksi saamani lastenhuoneen kaapit ja kerätä jätesäkkiin lattialle, kuin kesken leikkien jääneet risat lelut. Irroittelen talosta kaiken käyttökelpoisen, hanat, sähkökalusteet, peilit, kaapit, kaappien ovien saranat, liukuovien mekanismit jne krääsän joka muuten menisi kaatopaikalle.

Lähipäivien ykköstavoite on tyhjentää ja pakata paikat niin, että saan riipaistua keittiön kaapit, koneet ja tasot irti. Keittiöhän on käytännössä uusi, ehdimme käyttää sitä vain muutamia kuukausia ennen home-evakkoon lähtemistä.

Suurin projekti on kuitenkin autotallissa. Siellä on vielä paljon sellaista kamaa, jota ei voi pakata pelkästään varastoon rakentamisen ajaksi. Sitä tarvitaan jatkuvasti ja varsinkin rakentamisen aikana.

Ajattelin hommata Bauhausista jonkin väliaikaisen rullattavan työkalukaapin mihin tärkeimmät palikat voisi pakata. Se tuntuu kuitenkin turhalta koska purku- ja siirtolistalla uuteen taloon ovat myös autotallin kaapistot.

Varastoa kaikelle talossa yhä olevalle romulle emme ole vielä löytäneet joten senkin kanssa tulee kiire.Toisaalta, tähän mennessä koettu on osoittanut, että kyllä se jotenkin järjestyy.

Matemaattinen murhe Sketchupissa?

Törmäsin matemaattiseen ongelmaan mitä en oikeasti osaa ratkaista. Paitsi jos ongelma on siinä, että Ameriikan koodareiden softa (Google Sketchup) ei osaa laskea metri-jalka-tuuma-pinta-ala –konversioita oikein. Siis pugi. Auttakaa?

Ongelma on seuraava: Tontin kehän suorien mitat on senteissä seuraavat: 5056, 1650, 715, 4182 ja 5120. Tästä pitäisi tulla pinta-alaksi noin 1586m^2. Sketchup laskee 1590,5m^2.

Haluan jakaa on pitkän 5056 mittaisen itäsivun niin, että suorien 4182 ja 5120 muodostamasta länsikulmasta lähtevä suora jakaa tontin pinta-alaltaan kahteen samansuuruiseen osaan.

Arkkitehti laski luvut jo; Se suora 5056cm jaetaan 13907mm ja 36652mm mittaisiin osiin jolloin jakosuora keskellä olisi 44269mm mittainen. Tämänkin se perhanan skeptsuppi laskee väärin. Missä mulla on virhe??? Ohessa kuva selvittämään asiaa.

Taisi tulla kaupat?

Uutta kuvaa, nyt puuston kanssa. Juhannus kello 15:00.

Pääsimme tällä viikolla Tattivaaran tontin puoliskosta kiinnostuneen pariskunnan kanssa sopuun hinnasta. Seuraavaksi hieromme loppuun tontin hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän varsinaisen kaupan.

Lupasin myös piirrellä uudelle naapurille taloa, kunhan saavat kasaan omia visioitaan meidän piirrustusten pohjalta. Ainakin toistaiseksi talot ovat identtisiä, mitä nyt pohjaan, ikkunoiden paikkoihin ja sensellaisiin yksityiskohtiin tulee toki muutoksia.

Tästä on se etu, että meillä voisi olla projektissa yksi ja sama arkkitehti, vastaava mestari, suunnittelijat, sama maanrakennusurakka, perustan ja alakerran urakkaporukka ja samaan aikaan ajoitettu rungon pystytys. Talotehtaankin kanssa voi onnistua paremmin jos ostamme samaan aikaan kaksi taloa. Katsotaan mitä tulee...

Hallinnanjakosopimuksista

Ihme ja kumma mutta hyviä ja ajantasaisia templaatteja hallinnanjakosopimuksen tekoon on netissä todella nihkeästi. Paras löytämäni on kuntaliiton sivuilla mutta sekin on kohta jo kymmenen vuotta vanha ja on esim. As Oy tietojensa sekä tienpidon lakipykälien osalta täysin vanhentunut.

Rakennuslupahakemuksen viimeistelyä

Rakennuslupahakemus olisi tarkoitus saada sisään vielä tässä kuussa. Tällä aikataululla kaivinkone voisi aloitaa kuopan teon heti keväällä. Tattivaaran kamat, moottoripyörät ja vajan romut sekä halot ja muu puutavara pitää saada johonkin, muuten tässä tulee keväällä vielä kova kiire.