Omakotitaloa koenukkumassa ja kaivelemassa

Menossa alapohjaa tutkimaan

Kävin koenukkumassa omakotitaloa Nöykkiössä. Talo on rakennettu 90-luvulla mutta siinä on poikkeuksellisesti koneellinen ilmanvaihto sekä tulo- että poistoilmalle, toisin kuin suurimmassa osassa 90-luvun taloja joissa on vain koneellinen poisto. Kerrankin aamulla oli nokka auki ja olo normaali.

Tästä innostueena kävin vielä kaivelemassa talon alapohjaa etsien mahdollisia rakennusvirheitä ja lämpö- tai kosteusvuotoja tai muita vaurioita. Talo sai puhtaat paperit. Tämä on ensimmäinen talo (toistaiseksi) joka saa ns. puhtaat paperit.

Koska kaikki näyttää hyvältä neuvottelemme nyt hinnasta talon omistajan kanssa. Omistaja asuu samalla tontilla, toisessa samanlaisessa talossa. Nykyinen hintapyynti on vain noin 50,- halvempi kuin Latokasken kovan rahan kolmiomme joten tällä hinnalla muutto ei kannata.

Styroksit on paikallaan, ilmareiät kunnossa, ei hajuja, viemärit lämpöeristetty, ei kosteusjälkiä, hiekka kuivaa

Liian kallista kovan rahan asumista, mutta mihin voisimme muuttaa???

Tämä kovan rahan vuokra-asuminen alkaa käydä kukkarolle. Hyvä asia on tietysti se, että tässä asunnossa meillä ei ole homeoireita tai muita asumisterveytteen liittyviä ongelmia. Huono asia on se, että talous ei tahdo kestää asuntolainaa ja kovaa vuokraa. Pakko siis etsiä edullisempaa asumismuotoa, asumisoikeus (ASO)  kärkipäässä mielessä.

Haluamme pysyä samalla alueella jotta lasten koulut ja kaveripiirit pysyisivät heille edes yhtenä kiintopisteenä tässä muuttokierteessä.

Normaali lauantaiaamun tv-katseluhekti

Ongelmana on sielunrauha ja mielenterveys joka toki on pitkän pennin väärti. Olemme jo kokeilleet ja käyneet katsomassa useampaakin ASO-kämppää. Lähes kaikki alueen vuokra- ja ASO-kämpät on rakennettu 90-luvulla jolloin rakennusmääräyksissä oli koneellinen ilman poisto, mutta ei koneellista ilman tuloa.

Melkein kaikissa kasomissamme asunnoissa on ollut jotain vikaa. Tietty meillä on huono ASO-numero joten pääsemme katsomaan vain niitä kämppiä mitä eivät ole muille kelvanneet.

Liian monessa asunnossa asukas on esim. tukkinut tai teipannut tuloilmaventtiilit kiinni 'koska sieltä tulee kylmää ilmaa'. Yhtiö säästää lämmittämällä vähän, samaan aikaan poistoilmakone imee alipainetta asuntoon jossa tuloilmaventtiilit on teipattu kiinni - Korvausilma haetaan asuntoon rakenteiden halkeamista ja vaikka alapohjasta. Ja sitten ihmetellään, että asukkaat ovat allergisia ja astmaisia.

Tässä on matkan varrella karissut kaikki usko asuntojen terveellisyyteen.

Tarjotaan hometutkimuksia Tarjoan asunnollesi aistinvaraista hometutkimusta. Voin sopivaa summaa vastaan muuttaa perheineni teille asumaan, aluksi vaikka viikoksi. Loppuviikosta voimme kertoa olemmeko kipeitä, vai tarvitsemmeko vielä toisen koeviikon. Saat alennusta jos jääkaapissasi on tummaa olutta ja taloudessa asuu on 20v tytär.

Tietty samalla on kasvanut kokemus ja osaaminen erilaisten rakennusterveyteen liittyvien seikkojen havainnoimisessa. Kuitenkin paras tutka on nykyään oma nenäni. Olen herkistynyt homeelle jo niin, että huomaan muutaman tunnin oleskelulla suuret ongelmat, ja pidemmllä oleskelulla pienemmät ongelmat. Toisaalta ongelmat poistuvat minulta lähes yhtä nopeasti kun pääsen taas puhtaaseen tilaan. Vaimolla on huonommin; oireet tulevat hitaasti ja lähtevät vielä hitaammin.

Emme missään nimessä halua joutua asunnon vaihdon kanssa taas samaan muuttojen syöksykierteeseen missä olimme viime vuonna. Sitä ei fysiikka tai henkinen kantti enään kestäisi. Pelkkä ajatuskin vie yöunet.

Tässä vuokrakämpässä on kuukauden irtisanomisaika joten mieluusti maksamme yhden kuukauden ylimääräisen vuokran siitä, että meillä on puhdas paikka mihin palata. ASO-kämppien kanssa ongelmana on niiden kolmen kuukauden irtisanomisaika. Jos siis otamme ASO-kämpän ja muutamme sinne ja sitten huomaamme sen huonoksi, niin maksamme kolmen kuukauden ylimääräiset vuokrat siitä viikon kokeilusta. Valinnassa pitää siis olla tarkkana, ja melko varmana.

Tätä vasten tietty kovan rahan vuokrakämpän hinnasta valitaminen tuntuu hölmöltä. Toisaalta kaikki merkit viittaavat siihen, että joudumme valmistautumaan monen vuoden evakkoasumiseen. Sitä vasten 400,- Euron kuukausierolla kannattaa tätä muuttoriskiä jo harkita.

Ihmettelin muuten jo aikaisemmin, että miksi asuntoja ei voi koeasua kuten autoja voi koeajaa. Miten muut allergisoituneet oikein hoitavat homman?

Koenukkumassa Puolarniityllä

Kävin koenukkumassa 4h+k ASO-kämpän Puolarniityllä. Hyvä pohja ja hinta sekä todella mukava omistaja joka lähti mökillensä keväthommiin takiani. Ja sitten tulin aamuksi kipeäksi. Todella iso harmi, tämä olisi ollut meille muuten todella sopiva.

Olimme muuten käyneet aikaisemmin katsomassa toista asuntoa samasta yhtiöstä. Siellä asukas oli teipannut tuloventtiilit kiinni koska niistä tuli kylmää ilmaa, ja yhdessä maanvaraisessa seinässä oli selvästi näkyviä kosteusjälkiä ja halkeamia. Sensijaan tässä asunnossa ei ollut silmämääräisesti mitään vikaa, paitsi että olin aamusta kipeä.

Koenukkumaan Pisanniittyyn

Saimme jälleen tarjouksen ASO-kämpästä. Tarjous vaikutti hyvältä joten soittelin nykyisen asukkaan kanssa mahdollisuudesta koenukkua ja -oleskella asunnossa. Asukas haluaisi meidän muuttopäätöksen mahdollisimman pian, sillä ASO-kämpässä on kolmen kuukauden irtisanomisaika jonka aikana vuokra pitää maksaa, paitsi jos sinne saadaan aikaisemmin uusi asukas.

Selitin ongelmamme ja ja kyselin kautta rantain onko heillä mahdollisesti ollut mitään oireita, aamuisin päänsärkyjä tai tukkoisia neniä tai pitkittyneitä flunssia jne. Ei kuulemma mitään ongelmia. Sovimme ajankohdan jolloin pääsen asuntoon viettämään vuorokauden verran aikaa.

Vietettyäni kämpässä vain muutamia tunteja tunnen jo oloni tukalaksi, kuin astmakohtauksen saavana. Illan jo pimettyä teen päätöksen, että en voi viettää asunnossa edes yötä, jokin on pahasti pielessä. Olohuoneen ja keittiön jalkalistoja nuuskimalla haistan kellarin hajua ja olo on todella huono. Soitan nykyiselle asukkaalle ja käymme suurinpiirtein tällaisen keskustelun:

- Näyttää siltä, että saan homeoireita jo suoraan tänään enkä voi olla täällä edes yötä
- Ai?
- Jep, pää on jo kipeä, henkeä ahdistaa... Me ei voida ottaa tätä.
- No sittenhän mä voinkin olla rehellinen. Meilläkin on ollut aamuisin nokka tukossa ja päänsärkyjä ja ollaankin ajateltu, että siellä voi olla joku ongelma...

Menen täysin sanattomaksi. Siis mykäksi. Sain vain sanottua 'Aha, no kiitos moi [klik]'. Siis tää muija olisi halunnut yhden kuukauden vuokran takia saattaa jo useita kertoja muuttaneen, allergisoituneen ja kipeytyneen perheen muuttavan jälleen yhden kerran lisää???

Ei voi kuin ihmetellä ihmisten ahneutta ja täydellistä välinpitämättömyyttä.

Vastapuolen meriselitykset kuluttajariitalautakunnalle

Saimme vastapuolen asiantuntijan selvitykset Tattivaaran kunnosta, korjaustarpeesta ja kustannuksista. Vaikka on selvää, että vastapuolen intressinä on dissata meidän asinatuntijamme, väittää korjauksia tai niiden tarvetta turhaksi ja vähätellä kustannuksia niin silti tämän lukeminen tuntuu sekä pahalta että ahdistavalta.

Nyt edessä on vielä meidän annettavana vastaväitteiden vastaväitteiden vastineen vastine (tjsp) jonka jälkeen kuluttajariitalautakunnan pitäisi oikeasti päästä tekemään sitä päätöstä.

Uudiskämppään Latokaskeen

Maija löysi meille kovan rahan uudiskolmion Latokasken Siwan vierestä. Ehdimme katselmoida kolme eri asuntoa. Sain myös koenukkua tässä asunnossa ja kun oireita ei ollut päätimme muuttaa evakosta evakkoon tänne. Koska kyseessä on uudiskämppä joka on ollut tyhjänä vuoden verran siivoamista on suhteellisen vähän.

Toivottavasti tämä nyt lopettaa muuttokierteen ja rauhoittaa tilanteen. lasten koulut on lähelä ja kaveripiirikin pysyy.

Kämpän kuvaamista muistin virkistämiseksi, lokakuun lopussa.

Tilitystä ja kuittien kaivelua

Kaivelin kuluttajariitalautakunnan vastineita ja vastineen vastineen vastineita varten viimeisen neljän vuoden kaikki kuitit läpi. Etsin kuitteja kaikenlaisista Tattivaaraa varten tehdyistä hankinnoista.

Valitettavasti olen säästänyt vain ne kuitit mitkä on maksettu muovilla. Ja onneksi lähes kaikki on maksettu muovilla. Samalla tuli tehtyä sitten inventaario siitä, paljonko Tattivaaran remonteihin on kaikenkaikkiaan palanut.

Tuolla masentavalla loppusummalla olisi saanut ainakin viisi hyvää Harrikkaa.

ASO-hakemukset sisään

Jätimme hakemukset ASO-kämpistä Latokaski-Malminmäki akselilta. Katsotaan jos sitä kauta löytyisi jotain. Koenukkua pitää ainakin, mielellään joku tarkastuskin, jossei löydy ihan uutta.

Tuulikaapissa haisee, ja olemme taas kipeitä

Kaksion tuulikaapissa haisee, silloin tällöin. Toisinaan sitä ei haista, toisinaan siellä on voimakas, samankaltainen kuolleen rotan haju kuin mitä oli siellä kaupungin kolmiossa. Tää käy todella pahasti henkilöön. Ei oikein tiedä mitä tekisi, ja miten.

Isännöitsijältäkin loppuu keinot ongelman selvittelyyn. Kylppäriremontti oli hieno juttu mutta nyt se on osoittautumassa turhaksi. Olemme kai vain "vaikeita" asiakkaita joille ei normaali-ihmisten kämppä kelpaa.

Rivitalo on rakennettu betonilaatan päälle joten ajapohjassa ei pitäisi olla ongelmaa. Vaimo hakee meille kuumeisesti uutta vuokra-asuntoa. Nyt pitää tää muuttokierre saada poikki ja muuttaa sellaiseen, joka on ihan satatuhannen varmasti kunnossa. Mielellään uusi ja sellainen jossa voi koenukkua yön tai kaksi.

Miksi uuuden auton ostaja muuten saa auton koeajoon vaikka viikoksi mutta asunnon hankkija ei voi edes koenukkua yhtä yötä mahdollisessa kohdekämpässä?
 
Ihan kipeetä.

Kylppäriremppa valmis, takaisin kaksioon

Kaksion kylppäriremppa valmistui ja pääsimme muuttamaan takaisin Olarin evakkoevakosta. Tässä vaiheessa tukka on aika pystyssä mahdollisten asumisterveyteen vaikuttavien ongelmakohtien kanssa. Katsotaan...

Tämä remontti oli kuitenkin miellyttävä kokemus, vaikka homma venyikin yli sen "yksi tai kaksi viikkoa" mitä sen piti viedä. Ja jälki on hyvää, kuin olisi itse tehnyt!

Muuttaminen rupeaa olemaan jo melko helppoa, sitäpaitsi meidän ei tarvinnut viedä kaikkia kamoja evakkoevakkoon tästä kämpästä. Toki vaatteiden, liinavaateiden, mattojen, patjojen jne raijaamisessa on oma vaivansa. Toisaalta, tähän mennessä iso osa 'normaalista' perhevarustuksesta on jo toimitettu UFF:lle tai johonkin muuhun mustaan aukkoon.

Kalusteet paikallaan, TV vielä tuohon kulmaan...